Myyntikohteet » 1. Realisaatiosaneerauksessa myydään Tmi Alpo Rauhalan maitotila, TOHOLAMPI (ALUEET 1-2), 23.02.2022 » Yrityssaneerauksessa myydään Tmi Alpo Rauhalan (1420546-1) tila, yht. 155,7 ha (ALUEET 1-2)

Kohdenumero 139892

Yrityssaneerauksessa myydään Tmi Alpo Rauhalan (1420546-1) tila, yht. 155,7 ha (ALUEET 1-2)


HUOM. Alla olevassa osoitteessa järjestetään näyttö torstaina 17.3.2022 klo 11-13
Paikka: Lestintie 790, 69330 Määttälä
Yhteydenotot: Asianajaja Mikko Hakola, puh. 050 587 4371 tai insolvenssi@hm-legal.fi

Toholammella, Määttälän kylässä myydään maidontuotantotila (tuotannossa) sekä n. 155,7 ha maata, joka
on jaettu myytäviin alueisiin oheisen karttakuvan ja taulukon mukaisesti.

Alueet koostuvat seuraavista kiinteistöistä:
Purola, 849-401-0043-0011, 33,2 ha
Määtänranta, 849-401-0052-0042, n. 3,4 ha
Isopuro, 849-401-0048-0048, n. 13,6 ha
Alapuro, 849-401-0052-0060, n. 0,8 ha
Patopää, 849-401-0001-0166, n. 12 ha
Rauhala, 849-401-0049-0012, n. 50,6 ha
Lehtokangas, 849-401-0031-0027, n. 28,1 ha
Heinnevankangas, 849-401-0049-0013, n. 14 ha


ALUE 1 - pihapiiri
- pinta-ala n. 32 ha (Purola-, Määtänranta-, Isopuro- ja Alapuro-kiinteistöjä)
- Määränranta- ja Alapuro-kiinteistöt yhtenäisenä palstana
- Purola-kiinteistöllä neljä erillistä palstaa, maatilakeskus sijaitsee tässä
- Isopuro-kiinteistöllä kaksi erillistä palstaa, omakotitalo sijaitsee tässä
- peltoa n. 26,52 ha, korvauskelpoista lukuun ottamatta peltolohkoa 8490459106 (1,8 ha)
- alueiden keskellä/vieressä kulkee tie ja joki
- voimassa oleva ympäristölupa
- maatilan pihapiiri rakennuksineen osoitteessa Lestintie 790, 69330 Määttälä
o omakotitalo 186 m2 (huoneistoala 140 m2), puurunkoinen, vm. 1983
▪ vesikiertoinen hakelämmitys
▪ kohde kuntotarkastettu 29.9.2021 (Tmi Markku Nivala)
o makuuparsipihatto, n. 2023 m2
▪ tämän päivän rakennusvaatimusten mukainen ja toimiva tila
▪ 2 kpl Lylyn A3 lypsyrobottia ja lietesysteemi Slalom
▪ laajennusvara n. 30 eläimelle
▪ rakennuksessa myös valvontahuone, saniteettitilat, pukuhuone, erillinen käyntiovi
eläinlääkärihuoneeseen, maitohuone ja rehuvarasto
▪ kalusto toimivaa ja todennäköisesti kunnossa olevaa
- eläimiä:
o Noin 86 lypsävää lehmää
o Noin 8 ummessa olevaa lehmää
o Noin 20 kantavia hiehoja
o Noin 35-40 nuorkarjaa
o Yhteensä noin 150-155 eläintä.
o Eläinten määrät ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat muuttua.

o Valion tuotantosopimus on 783.000 litraa
o Eläinlääkärin mukaan eläinten yleiskunnossa ei havaittu poikkeavuuksia, kuntoluokka kohtuullinen (27.10.2021). Sorkkien
kunto arvioitu hyväksi. Tarttuvien tautien osalta pälvisilsa on todettu kesällä 2020 tilalla, jota on hoidettu osittain
rokotuksilla vuonna 2020, mutta varsinaista saneerausta ei ole tehty. Lisäksi kryptosporidioosi on todettu tilalla vuoden
2018 lopussa, mutta oireilevia vasikoita ei ole tiettävästi viime vuosina ollut.


ALUE 2, metsää
- Purola-kiinteistöllä olevat metsäalueet ovat erillisinä palstoina hieman kauempana pihapiiristä,
myydään omana kokonaisuutenaan
- samaa kiinteistöä, kuin millä pihapiirin rakennukset sijaitsevat
- metsää n. 19 hehtaaria


Kaikkiin kiinteistöihin vaikuttaa Toholampi-Lestijärvi tuulivoimapuisto (wpd), lainvoimaiset kaavat ja
rakennusluvat 49 voimalaa, sekä Länsi Toholammin tuulivoimapuisto (wpd), lainvoimaiset kaavat ja
rakennusluvat 25 voimalaa.
Tuulivoimapuistoja ja myös alueisiin vaikuttavaa Lestijokilaakson osayleiskaavaa voi tarkastella tarkemmin
kartalta http://kartta.toholampi.fi/IMS.

Rakennusoikeuden suhteen yleisesti todetaan seuraavaa: asemakaava-alueella on rakennusoikeutta 10 %
rakennuspaikan pinta-alasta ja, että maatilarakentamisen suhteen rakennusoikeudessa on tarpeen
mukainen harkinta.

Alueiden suuntaa-antavat sijainnit ja kiinteistöjen rajat näkyvät karttakuvissa. Tarkemmat kiinteistöjen rajat
tulee selvittää kiinteistökartalta.

Alueelle 1 järjestetään näyttö myöhemmin ilmoitettavana ajankohtana. Muita alueita saa käydä
katsomassa oma-aloitteisesti.

Aluekohtaiset euromääräiset tarjoukset pyydetään sähköpostitse osoitteeseen insolvenssi@hm-legal.fi
viimeistään 31.3.2022. Mikäli alueella on korvauskelpoista peltoa, myydään tukioikeudet samalla.
Tukioikeuksien arvo pyydetään huomioimaan tarjouksissa. Jos rahoitus ei ole varmistunut, niin tarjouksen
voi jättää ehdollisena (sillä ehdolla, että saa rahoituksen).

 

Liitteet

 Alapuro-849-401-52-60---alue-merkitty.pdf
 Alpo-Rauhala-Kiinteistlistaus---myytvt-alueet.pdf
 Isopuro-849-401-48-48---alue-merkitty.pdf
 Kiinteistrekisteriotteet-kiinteistist---Rauhala-Alpo.pdf
 Mtnranta-849-401-52-42---alue-merkitty.pdf
 Purola-849-401-43-11---kolmas-palsta.pdf
 Purola-849-401-43-11---peltoalueen-jlkeinen-metsalue-ensimminen-palsta.pdf
 Purola-849-401-43-11---toinen-palsta.pdf
 Purola-849-401-43-11-pellot-alueet-merkitty.pdf


Myyjällä on oikeus hyväksyä tai hylätä jätetyt tarjoukset. Ostaja vastaa mahdollisista
lohkomiskustannuksista.

Myytävää omaisuutta koskevat tiedustelut:
insolvenssi@hm-legal.fi
Ilmoituksen laatija: Anne Niittylahti, p. 045 210 8281
Saneerauksen selvittäjä: Mikko Hakola, p. 050 587 4371